Project Description

WOHNANLAGE TELFS

WEISSENBACHGASSE

IMMOBILIENBESCHREIBUNG

Das Objekt wird von uns in gewohnter Baumeisterqualität als Niedrigenergiehaus mit 12 Wohnungen, 2 Doppelhaushälften, 16 Tiefgaragenabstellplätzen und 6 Freiparkplätzen hergestellt.

Die Lage

Die Lage befindet sich südwestlich vom Dorfkern der Marktgemeinde Telfs. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur in Telfs, sowie die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt spricht für diesen Standort. Die ländliche Idylle und das ständige Wachsen der Gemeinde bestätigt die Wohnqualität in dieser Region. Die Größen der Einheiten, sowie die Süd- Westausrichtung bieten den zukünftigen Bewohnern viel Lebensqualität. Die Größen der Wohneinheiten bewegen sich zwischen 51 m² und 110 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen, Balkone oder Gärten ausgestattet. Die Doppelhäuser werden parzelliert. Die Wohnanlage befindet sich auf einem eigenen Grundstück und es wird Wohnungseigentum begründet.

VERFÜGBARE EINHEITEN

Tops WNFl Garten Terrassen Balkone KONSUMENT    Preise inkl. MwSt
Haus 1 109,76 136,62 19,87 11,86 651.453,47
A1 56,56 83,61 12,95 0,00 313.078,80
A2 55,31 38,24 12,88 0,00 289.330,00
A3 78,16 125,85 13,01 0,00 438.280,45
A4 94,86 0,00 28,80 4,90 530.997,50
A6 78,16 0,00 0,00 10,05 424.777,50
B1 70,87 34,52 13,01 0,00 377.219,48
B2 51,56 16,99 13,01 0,00 270.606,00
B3 73,33 96,61 13,46 0,00 413.875,88
B4 88,69 0,00 29,38 0,00 504.890,40
B5 101,46 0,00 79,48 0,00 579.887,00
B6 73,91 0,00 0,00 10,36 401.911,20
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 2021-2024
Ort Telfs
Weissenbachgasse
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% Errichtung Kaufvertrag
Anzahl der Einheiten 14 Wohneinheiten
HWB Wert Haus 1: 29,50 kWh/m2a

Haus 2: 27,70 kWh/m2a

Wohnanlage A: 31,30 kWh/m2a

Wohnanlage B: 31,80 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz Faktor Haus 1: 0,53

Haus 2: 0,51

Wohnanlage A: 0,56

Wohnanlage B: 0,57

Ihre Ansprechpartner

Christian Jenewein
Christian JeneweinIng. Mag. (fh) Baumeister
+43 5234 33 7 11 0
Michaela Auer
Michaela AuerImmobilientreuhänderin eingeschränkt auf Makler
+43 650 22 10 772
Alexandra Holzknecht
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